€4.210
Loan_agreement.pdf
3,98 %
IC-Darlehen 250k?
Excel_final_v7.xlsx
Tilgung?
Rent_roll.pdf
Interest_list_Q3.xlsx
−€1.240
Holding +€18,4K mtl.
Gesellschaft 1 +€10,8K
Gesellschaft 2 +€8,1K
Gesellschaft 3 −€0,5K
Objekt A +€10,8K
Objekt B +€5,3K
Objekt C +€2,8K
Objekt D −€0,6K
Objekt E +€0,1K
FÜR IMMOBILIENINVESTOREN UND FAMILY OFFICES

Portfoliomanagement für Immobilien.
Die nächste Generation.

Ihr KI-Controller von der Holding bis zur einzelnen Wohnung. Sehen Sie, was Geld verdient, was Geld kostet und welches Objekt Sie halten, sanieren oder verkaufen sollten.

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Ihr Portfolio heute. Scrollen Sie nach unten.
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DREI FRAGEN

Können Sie diese drei Fragen heute beantworten?

Rentabilität

Welche meiner Objekte verdienen Geld, und für welche zahle ich drauf?

Scrollen für die Antwort
MIT NOMIS

Cashflow pro Gesellschaft und pro Objekt, nach Betrieb und Schuldendienst. Jeden Tag, nicht einmal im Jahr, wenn der Abschluss kommt.

So funktioniert's →
Refinanzierung

Welche Objekte sollte ich verkaufen, bevor die Refinanzierung zu teuer wird?

Scrollen für die Antwort
MIT NOMIS

Jeder Kredit, seine Laufzeit und der mögliche neue Zinssatz auf einer Zeitachse. Sie sehen, welches Objekt sich nicht mehr selbst trägt, solange noch Zeit zum Handeln ist.

So funktioniert's →
Opportunitätskosten

Wo verschenke ich Miete?

Scrollen für die Antwort
MIT NOMIS

Leerstände, überfällige Mieterhöhungen und Mieten unter Markt, markiert pro Einheit. Mit dem Eurobetrag, der Ihnen entgeht.

So funktioniert's →

Nomis ist der KI-Controller für Immobilieninvestoren und Family Offices mit Portfolios über mehrere Gesellschaften.

KUNDENERGEBNISSE

Was unsere Kunden mit Nomis bereits sehen.

+7%MieteinnahmenAus Leerständen und überfälligen Mieterhöhungen.
−12%BetriebskostenJeder Kostenpunkt seinem Objekt zugeordnet. Was zu hoch ist, wird markiert.
5 Tagejeden Monat zurückKein Excel mehr und kein Nachlaufen beim Steuerberater.
Sehen, was Nomis in Ihrem Portfolio findet Gemessen in den Portfolios unserer aktuellen Kunden.
NOMIS VON INNEN

Nomis live testen.

So zeigt Nomis Ihr Portfolio. Klicken Sie sich durch.

Sehen Sie, welche Gesellschaft die anderen trägt und welche still Liquidität abzieht. Bis zu jedem Objekt.

FREIER CASHFLOW · HOLDINGpro Monat · 2026
+€18,4Kfreier Cashflow · 5 Objekte, 3 Gesellschaften
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Soll-Miete Leerstand Ist-Miete Betriebskosten NOI Zinsen Tilgung Nach Schuldendienst Asset-Mgmt-Gebühr Freier Cashflow
Zwischensumme Betriebliche Abzüge Schuldendienst und Gebühren Freier Cashflow
Beispieldaten
01

Cashflow

Sehen Sie, welche Gesellschaft die anderen trägt und welche still Liquidität abzieht.

02

Portfolio

Kein Suchen mehr in Verträgen und Mieterlisten. Jede Zahl pro Objekt, an einem Ort.

03

Refinanzierung

Wissen Sie ein Jahr im Voraus, welcher Kredit wehtun wird, solange Sie noch refinanzieren oder verkaufen können.

04

Einheiten

Finden Sie die leere Wohnung und die vergessene Mieterhöhung, bevor wieder ein Monat Miete verloren geht.

05

Intercompany

Wissen Sie, wer in Ihren Gesellschaften wem was schuldet, bevor Ihr Steuerberater fragt.

Beispieldaten
DATENQUELLEN

Für Ihr Team ändert sich nichts. Nomis dockt an das an, was schon da ist.

EU-GEHOSTET
Bankkonten
Kreditkonten
Kaufverträge
Kredit­verträge
Mieterlisten
Zinslisten
Haus­ver­wal­tungs­da­ten
Mietverträge
Rechnungen
ERP-Daten
KI-CONTROLLER

Ihr Controller. Live, rund um die Uhr.

Er warnt Sie früh und bereitet vor, was Sie brauchen. Sie entscheiden.

Dazu jeden Montag ein einseitiges Briefing: was sich bewegt hat und worauf Sie achten sollten.

NOMIS AGENT · BEISPIELDATEN
Proaktive Warnung · Objekt A
SO ARBEITEN WIR

Sie bekommen kein Tool. Sie bekommen Ergebnisse.

Ex-BCG-, KPMG- und CFO-Experten richten es mit Ihnen ein.

WOCHE 1

Analysieren

Wir erfassen Ihre Gesellschaften, Objekte, Kredite und Intercompany-Flüsse.

WOCHEN 2 BIS 4

Rollout

Bankanbindung nur lesend, Dokumente digitalisiert. Jede Gesellschaft geht einzeln live.

AB WOCHE 5 · LAUFEND

Steuern

Warnungen, Prognosen und das Montags-Briefing. Expertenstunden, wann immer Sie eine zweite Meinung möchten.

Das Onboarding kann je nach Anzahl der Gesellschaften und Zustand Ihrer Daten länger dauern. Den Umfang klären wir im ersten Gespräch.

PREISE

Kontrolle auf CFO-Niveau zum Bruchteil eines Vollzeit-Controllers.

Ab €200 pro Gesellschaft und Monat.*

Mit unseren Experten sprechen

* Plattform-Abo. Onboarding und optionale CFO-Expertenstunden werden separat verrechnet.

WARUM SIE NOMIS VERTRAUEN KÖNNEN

Ihre Daten bleiben in Europa. Ihr Geld bleibt, wo es ist.

In der EU gehostet
Ihre Daten bleiben auf EU-Servern. Vollständig DSGVO-konform.
Bankzugriff nur lesend
Nomis liest Ihre Konten nur. Es kann niemals Geld bewegen.
Von Finanzprofis gebaut
Aufgesetzt und betreut von Experten mit BCG-, KPMG-, UBS- und CFO-Hintergrund.
DAS GRÜNDERTEAM

Das Team hinter Nomis.

Carmen Gucher, Porträtskizze
Carmen GucherMITGRÜNDERIN & CEO

Ehemalige CFO eines Fintechs in den VAE, vom ersten Tag bis zur Übernahme im Team. Davor 6+ Jahre bei BCG und KPMG.

Bruno Vannucci, Porträtskizze
Bruno VannucciMITGRÜNDER & CTO

15+ Jahre bei UBS. Serienunternehmer, eines seiner Lending-Startups wurde vom World Economic Forum ausgezeichnet.

Fragen, die Eigentümer uns stellen

Optimieren wir Ihr Portfolio gemeinsam.

30 Minuten mit unserem Team. Wir zeigen Ihnen Nomis an einem Portfolio wie Ihrem und sagen Ihnen ehrlich, ob es passt.

Wir melden uns innerhalb eines Werktags.